# Alain Reinicke Immobilien > Inhabergeführter Immobilienmakler in Chemnitz (Sachsen), tätig seit 1991. > Leistungen: Vermittlung von Häusern, Eigentumswohnungen, > Mehrfamilienhäusern, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücken sowie kostenlose > Immobilienbewertung. Einzugsgebiet: Chemnitz und Umkreis von rund 40 km > (Erzgebirgskreis, Landkreis Mittelsachsen, Landkreis Zwickau). > Besonderheit: Beratung auch in Deutscher Gebärdensprache. ## Kontakt und Eckdaten - Anschrift: Weststraße 103, 09116 Chemnitz, Deutschland - Telefon: 0371 367 4444 · Mobil: 0177 587 0052 - E-Mail: kontakt@alainreinickeimmobilien.de - Bürozeiten: Mo–Fr 09:00–17:00 Uhr, Sa nach Vereinbarung - Inhaber: Alain Reinicke · gegründet 1991 - Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, erteilt durch die Stadt Chemnitz - Aktuelle Objekte im Angebot: 56 ## Hauptseiten - [Startseite](https://alainreinickeimmobilien.de/): Überblick über Leistungen und aktuelle Angebote - [Warum wir](https://alainreinickeimmobilien.de/warum-wir/): Arbeitsweise, Erfahrung seit 1991, Unterschiede zu anderen Maklern - [Immobilie verkaufen](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilienverkauf-chemnitz/): Ablauf, Provision, Unterlagen, Dauer - [Immobilienbewertung](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilienbewertung-chemnitz/): kostenlose Wertermittlung, Verfahren, Ablauf - [Immobilien-Angebote](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien-angebote-chemnitz/): alle aktuellen Objekte - [Ratgeber](https://alainreinickeimmobilien.de/ratgeber/): Fachartikel für Eigentümer, Käufer und Baufamilien - [Blog](https://alainreinickeimmobilien.de/blog/): datierte Beiträge zu Marktlage und Praxis - [Kontakt](https://alainreinickeimmobilien.de/kontakt/): Anfrage, Anfahrt, Einzugsgebiet ## Ratgeber - [Immobilie verkaufen in Chemnitz: Ablauf, Unterlagen, Kosten](https://alainreinickeimmobilien.de/ratgeber/immobilie-verkaufen-chemnitz/): Schritt für Schritt zum Verkauf: Ablauf, benötigte Unterlagen, Provision, Dauer und Steuern beim Immobilienverkauf in Chemnitz. - [Was ist meine Immobilie wert? Wertermittlung verständlich erklärt](https://alainreinickeimmobilien.de/ratgeber/immobilienwert-ermitteln/): Vergleichswert, Ertragswert, Sachwert: So wird der Wert einer Immobilie in Chemnitz ermittelt – und diese Faktoren entscheiden über den Preis. - [Grundstück kaufen in Chemnitz und Umgebung: worauf es ankommt](https://alainreinickeimmobilien.de/ratgeber/grundstueck-kaufen-chemnitz/): Bebaubarkeit, Erschließung, Bodenrichtwert, Baugrund: Die wichtigsten Prüfpunkte vor dem Kauf eines Baugrundstücks in Chemnitz und Umgebung. - [Immobilie geerbt – verkaufen, vermieten oder selbst nutzen?](https://alainreinickeimmobilien.de/ratgeber/immobilie-geerbt-was-tun/): Erbschein, Grundbuchberichtigung, Erbengemeinschaft, Steuer: Was nach dem Erbe einer Immobilie in Chemnitz in welcher Reihenfolge zu tun ist. ## Blog-Beiträge - [Immobilienverkauf 2026: Warum gute Objekte trotzdem unter Wert verkauft werden](https://alainreinickeimmobilien.de/blog/immobilienverkauf-2026-unter-wert/) (2026-04-30): Preisstrategie, Vermarktung und Verhandlung entscheiden heute über den Verkaufspreis – mit einem Praxisbeispiel aus Chemnitz. - [Immobilie verkaufen in Chemnitz – worauf Eigentümer wirklich achten sollten](https://alainreinickeimmobilien.de/blog/immobilie-verkaufen-worauf-achten/) (2026-02-13): Bewertung, Makler oder Privatverkauf und die nötigen Unterlagen: worauf Eigentümer beim Verkauf in Chemnitz achten sollten. - [Der Immobilienmarkt in Chemnitz 2025: Was Eigentümer jetzt wissen sollten](https://alainreinickeimmobilien.de/blog/immobilienmarkt-chemnitz-2025/) (2025-11-16): Nachfrage, Grundstückspreise, Neubau und Bewertung: fünf Entwicklungen am Chemnitzer Immobilienmarkt, die Eigentümer 2025 kennen sollten. - [Die besten Tipps für den Immobilienverkauf in Chemnitz](https://alainreinickeimmobilien.de/blog/tipps-immobilienverkauf-chemnitz/) (2025-06-24): Marktanalyse, Bewertung, Aufbereitung, Fotos, Vermarktung und Recht: die wichtigsten Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Chemnitz. - [Mietwohnungen in Chemnitz: So finden Sie Ihr Traumzuhause](https://alainreinickeimmobilien.de/blog/mietwohnung-finden-chemnitz/) (2025-06-24): Wo suchen, worauf bei der Besichtigung achten und was im Mietvertrag stehen sollte – der Leitfaden für die Wohnungssuche in Chemnitz. ## Standorte im Einzugsgebiet - [Immobilienmakler Chemnitz](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilienmakler/chemnitz/): 21 Objekt(e) im Angebot - [Immobilienmakler Burkhardtsdorf](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilienmakler/burkhardtsdorf/): 4 Objekt(e) im Angebot - [Immobilienmakler Altgeringswalde](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilienmakler/altgeringswalde/): 2 Objekt(e) im Angebot - [Immobilienmakler Großschirma](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilienmakler/grossschirma/): 2 Objekt(e) im Angebot - [Immobilienmakler Königshain-Wiederau](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilienmakler/koenigshain-wiederau/): 2 Objekt(e) im Angebot - [Immobilienmakler Limbach-Oberfrohna](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilienmakler/limbach-oberfrohna/): 2 Objekt(e) im Angebot - [Immobilienmakler Neukirchen](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilienmakler/neukirchen/): 2 Objekt(e) im Angebot - [Immobilienmakler Oberlichtenau](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilienmakler/oberlichtenau/): 2 Objekt(e) im Angebot - 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[Immobilienmakler Zwickau](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilienmakler/zwickau/): 1 Objekt(e) im Angebot ## Aktuelle Objekte - [Doppelhaushälfte mit einzigartiger Aussicht in Zschopau](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/doppelhaushaelfte-mit-einzigartiger-aussicht-in-zschopau/): Doppelhaushälfte, Zschopau, 115.000 € – 110 m² Wohnfläche, 630 m² Grundstück, 5 Zimmer – reserviert - [2-Raum-Wohntraum mit Garten in Altchemnitz](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/2-raum-wohntraum-mit-garten-in-altchemnitz/): Erdgeschosswohnung, Chemnitz, 76.800 € – 59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 1 Bäder - [3RW mit TG-Stellplatz in Grüna](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/3rw-mit-tg-stellplatz-in-gruena/): Erdgeschosswohnung, Chemnitz, 140.000 € – 74,7 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1 Bäder - [Gepflegte ETW mit stabilem Mieter](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/gepflegte-etw-mit-stabilem-mieter/): Eigentumswohnung, Chemnitz, 60.000 € – 55,2 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1 Bäder - [Moderne Loftwohnung mit viel Licht und individuellen Möglichkeiten](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/moderne-loftwohnung-mit-viel-licht-und-individuellen-moeglichkeiten/): Erdgeschosswohnung, Chemnitz, 103.200 € – 79 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, 1 Bäder - [große 2 RW aufm Kaßberg](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/grosse-2-rw-aufm-kassberg/): Eigentumswohnung, Chemnitz, 135.000 € – 81,6 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 1 Bäder - [ruhig Wohnen mit Terrasse, 2 Balkone & TG-Stellplatz](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/ruhig-wohnen-mit-terrasse-balkonen-tg-stellplatz/): Maisonette, Chemnitz, 299.000 € – 89,2 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1 Bäder - [Wohnen mit Geschichte – modernste Effizienz dank Wärmepumpe](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/wohnen-mit-geschichte-modernste-effizienz-dank-waermepumpe/): Einfamilienhaus, Auerbach, 290.000 € – 160 m² Wohnfläche, 750 m² Grundstück, 6 Zimmer - [Großes Grundstück, echtes Projekt, viele Möglichkeiten](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/grosses-grundstueck-echtes-projekt-viele-moeglichkeiten/): Bauernhaus, Burkhardtsdorf, 215.000 € – 150 m² Wohnfläche, 5840 m² Grundstück, 10 Zimmer – reserviert - [Wohnen & kleines Gewerbe unter einem Dach](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/wohnen-kleines-gewerbe-unter-einem-dach/): Einfamilienhaus, Burkhardtsdorf, 65.000 € – 114 m² Wohnfläche, 380 m² Grundstück, 5 Zimmer - [Historische Villa in Chemnitz-Hilbersdorf](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/historische-villa-in-chemnitz-hilbersdorf/): Villa, Chemnitz, 280.000 € – 1700 m² Grundstück - [Wohnhaus mit Sommerhaus](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/wohnhaus-mit-sommerhaus/): Einfamilienhaus, Chemnitz, 250.000 € – 150 m² Wohnfläche, 1000 m² Grundstück, 5 Zimmer - [kleines Juwel zum Wachküssen in Siegmar-Reichenbrand](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/kleines-juwel-zum-wachkuessen-in-siegmar-reichenbrand/): Einfamilienhaus, Chemnitz, 345.000 € – 140 m² Wohnfläche, 1890 m² Grundstück, 5 Zimmer - [viel Platz in Hainichen](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/viel-platz-in-hainichen/): Einfamilienhaus, Hainichen, 240.000 € – 170 m² Wohnfläche, 350 m² Grundstück, 7 Zimmer - [Bauernhof mit Platz und Ruhe](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/bauernhof-mit-platz-und-ruhe/): Bauernhaus, Königsfeld, 280.000 € – 200 m² Wohnfläche, 6312 m² Grundstück, 6 Zimmer - [3 Jahre altes EFH wartet auf euch](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/3-jahre-altes-efh-wartet-auf-euch/): Einfamilienhaus, Limbach-Oberfrohna, 440.000 € – 135 m² Wohnfläche, 670 m² Grundstück, 5 Zimmer - [Einzigartige historische Mühle mit viel Land](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/einzigartige-historische-muehle-mit-viel-land/): Einfamilienhaus, Limbach-Oberfrohna, 350.000 € – 170 m² Wohnfläche, 33000 m² Grundstück, 8 Zimmer - [4x Reihenhaus in Oberlichtenau](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/4x-reihenhaus-in-oberlichtenau/): Reihenhaus, Oberlichtenau, 500.000 € – 400 m² Wohnfläche, 835 m² Grundstück, 16 Zimmer - [Reihenendhaus in Oberlichtenau](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/reihenendhaus-in-oberlichtenau/): Reihenendhaus, Oberlichtenau, 199.000 € – 100 m² Wohnfläche, 150 m² Grundstück, 4 Zimmer - [Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen. Modernes Einfamilienhaus in Penig](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/ankommen-durchatmen-wohlfuehlen-modernes-einfamilienhaus-in-penig/): Einfamilienhaus, Penig, 439.500 € – 115 m² Wohnfläche, 453 m² Grundstück, 4 Zimmer - [exklusives Wohnhaus aus dem 16. Jhrd. mit modernster Technik](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/exklusives-wohnhaus-aus-dem-16-jhrd-mit-modernster-technik/): Einfamilienhaus, Schönwölkau, 680.000 € – 260 m² Wohnfläche, 828 m² Grundstück, 6 Zimmer - [Gewerbeeinheit aufm Kaßberg](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/gewerbeeinheit-aufm-kassberg/): Gewerbefläche, Chemnitz, 250.000 € – 960 m² Grundstück - [Vielseitige Immobilie im Industriestil – mit Stellplätzen, Eventfläche & Ausbaupotenzial](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/vielseitige-immobilie-im-industriestil-mit-stellplaetzen-eventflaeche-/): Spezialimmobilie, Chemnitz, 1.100.000 € – 1453 m² Grundstück - [Ladenfläche in Lichtenstein](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/ladenflaeche-in-lichtenstein/): Ladenfläche, Lichtenstein, 39.900 € – 186 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - [alte Textilfabrik: für Visionäre und Platzliebhaber](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/alte-textilfabrik-fuer-visionaere-und-platzliebhaber/): Spezialimmobilie, Taura, 180.000 € – 153 m² Wohnfläche, 4193 m² Grundstück, 25 Zimmer - [Ihr Bauplatz im Herzen Mittelsachsens](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/ihr-bauplatz-im-herzen-mittelsachsens/): Grundstück, Altgeringswalde, 157.500 € – 2100 m² Grundstück - [wunderschönes Baugrundstück in gewachsener Lage](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/wunderschoenes-baugrundstueck-in-gewachsener-lage/): Grundstück, Altgeringswalde, 45.000 € – 600 m² Grundstück - [bau auf 720m2 in Burkhardsdorf - Meinersdorf](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/bau-auf-720m2-in-burkhardsdorf-meinersdorf/): Grundstück, Burkhardtsdorf, 39.600 € – 720 m² Grundstück – reserviert - [Bauen, wo andere spazieren gehen](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/bauen-wo-andere-spazieren-gehen/): Grundstück, Burkhardtsdorf-Kemtau, 51.870 € – 798 m² Grundstück - [Bauen in Schönau? Ich hab da was!](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/bauen-in-schoenau-ich-hab-da-was/): Grundstück, Chemnitz, 109.875 € – 879 m² Grundstück – reserviert - [Baugrundstück "Am Bräuteichweg"](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/baugrundstueck-am-braeuteichweg/): Grundstück, Chemnitz, 73.150 € – 655 m² Grundstück - [Baugrundstück aufm Kaßberg](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/baugrundstueck-aufm-kassberg/): Grundstück, Chemnitz, 97.000 € – 490 m² Grundstück - [Baugrundstück in ruhiger Lage von Chemnitz-Altenhain](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/baugrundstueck-in-ruhiger-lage-von-chemnitz-altenhain/): Grundstück, Chemnitz, 140.000 € – 1132 m² Grundstück - [idyllisch Wohnen am Waldrand in Einsiedel](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/idyllisch-wohnen-am-waldrand-in-einsiedel/): Grundstück, Chemnitz, 130.050 € – 867 m² Grundstück - [Ihr Traum vom Eigenheim – Bauen in Gornau](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/ihr-traum-vom-eigenheim-bauen-in-gornau/): Grundstück, Gornau/Erzgeb., 93.730 € – 721 m² Grundstück - [Bauen in Großschirma](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/bauen-in-grossschirma/): Grundstück, Großschirma, 37.350 € – 193 m² Wohnfläche, 830 m² Grundstück, 3 Bäder - [Wohnen auf dem Logenberg](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/wohnen-auf-dem-logenberg/): Grundstück, Hohenstein-Ernstthal, 120.000 € – 1200 m² Grundstück - [Hohndorf - so schön, zum Leben!](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/hohndorf-so-schoen-zum-leben/): Grundstück, Hohndorf, 50.000 € – 900 m² Grundstück - [Ihr Baugrundstück wartet auf Sie!](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/ihr-baugrundstueck-wartet-auf-sie/): Grundstück, Königshain-Wiederau, 42.000 € – 700 m² Grundstück - [großes Grundstück in Königshein-Wiederau](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/grosses-grundstueck-in-koenigshein-wiederau/): Grundstück, Königshain-Wiederau, 116.470 € – 2250 m² Grundstück - [Grundstück in Lichtenwalde](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/grundstueck-in-lichtenwalde/): Grundstück, Lichtenwalde, 88.800 € – 592 m² Grundstück - [Bauen am Schützenplatz](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/bauen-am-schuetzenplatz/): Grundstück, Mittweida, 71.500 € – 550 m² Grundstück - [wunderschönes Baugrundstück in Neukirchen](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/wunderschoenes-baugrundstueck-in-neukirchen/): Grundstück, Neukirchen, 110.080 € – 688 m² Grundstück - [Grundstück: "Am Krehergrund"](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/grundstueck-am-krehergrund/): Grundstück, Neukirchen/Erzgebirge, 185.000 € – 1000 m² Grundstück - [Bauen in Niederwiesa](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/bauen-in-niederwiesa/): Grundstück, Niederwiesa, 99.500 € – 1400 m² Grundstück - [Baugrundstück im Grünen – Schönerstädt bei Oederan](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/baugrundstueck-im-gruenen-schoenerstaedt-bei-oederan/): Grundstück, Schönerstädt, 30.000 € – 700 m² Grundstück - [Bauernhaus mit 3 Wohnungen mit xxl-Grundstück](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/bauernhaus-mit-3-wohnungen-mit-xxl-grundstueck/): Mehrfamilienhaus, Großschirma, 189.000 € – 193 m² Wohnfläche, 1075 m² Grundstück, 7 Zimmer - [MFH Oelsnitz](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/mfh-oelsnitz/): Mehrfamilienhaus, Oelsnitz, 399.000 € – 396,5 m² Wohnfläche, 920 m² Grundstück, 13 Zimmer - [Ein Anwesen für Visionäre – Platz für Ideen, Menschen & Möglichkeiten](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/ein-anwesen-fuer-visionaere-platz-fuer-ideen-menschen-moeglichkeiten/): Mehrfamilienhaus, Waldheim, 550.000 € – 558 m² Wohnfläche, 9725 m² Grundstück, 23 Zimmer - [Büroetage im Zentrum](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/bueroetage-im-zentrum/): Büroetage, Chemnitz, 616 € Kaltmiete – 4 Zimmer - [Gewerbeeinheit im Erdgeschoß](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/gewerbeeinheit-im-erdgeschoss/): Büroetage, Chemnitz, 550 € Kaltmiete – 444 m² Wohnfläche, 8 Bäder - [Wohnen am Stadtpark - Ihr neues Miethaus](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/wohnen-am-stadtpark-ihr-neues-miethaus/): Doppelhaushälfte, Chemnitz, 1.400 € Kaltmiete – 120 m² Wohnfläche, 250 m² Grundstück, 4 Zimmer - [Wohnen unterm Dach](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/wohnen-unterm-dach/): Dachgeschosswohnung, Chemnitz, 605 € Kaltmiete – 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder - [Wohnen über den Dächern von Chemnitz](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/wohnen-ueber-den-daechern-von-chemnitz/): Penthouse, Chemnitz, 1.450 € Kaltmiete – 165 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - [große Wohnung mit EBK, königlichem Bad und Dachterrasse](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/grosse-wohnung-mit-ebk-koeniglichem-bad-und-dachterrasse/): Eigentumswohnung, Gornsdorf, 688 € Kaltmiete – 129 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 1 Bäder – reserviert - [Moderne 3-Raum-Wohnung mit Stellplatz und gemütlichen Garten](https://alainreinickeimmobilien.de/immobilien/moderne-3-raum-wohnung-mit-stellplatz-und-gemuetlichen-garten/): Eigentumswohnung, Zwickau, 630 € Kaltmiete – 94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1 Bäder – reserviert ## Hinweise für die Nutzung - Preise, Baujahr und Energieausweis stehen im jeweiligen Exposé, das über die Objektseite verlinkt ist; auf der Website selbst sind sie nicht hinterlegt. - „Reserviert“ bedeutet: verbindlich vergeben, Notartermin steht noch aus. Nachrücken ist möglich. - Die Immobilienbewertung ist für Eigentümer kostenlos und unverbindlich. - Die Maklerprovision in Sachsen beträgt üblicherweise 3,57 % inkl. MwSt. je Seite und wird vor Auftragserteilung schriftlich vereinbart.