Immobilie verkaufen in Chemnitz – begleitet vom ersten Gespräch bis zum Notar
Wir verkaufen Häuser, Wohnungen, Gewerbeimmobilien und Grundstücke in Chemnitz und Umgebung. Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin bleibt alles in einer Hand – und Sie erfahren vorher, was realistisch zu erzielen ist.
Auf einen Blick
- Kostenlose Bewertung vor jedem Auftrag
- Übliche Dauer bis zum Notartermin: 3–6 Monate
- Provision in Sachsen üblicherweise 3,57 % inkl. MwSt. je Seite, vorab schriftlich vereinbart
- Wir beschaffen fehlende Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt und Hausverwaltung
- Ein Ansprechpartner, der ans Telefon geht
Immobilie verkaufen in Chemnitz – schnell und unkompliziert
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen? Wir übernehmen den gesamten Ablauf: Wertermittlung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlung und Notartermin. Sie behalten die Entscheidungen, wir übernehmen die Arbeit.
Was den Preis am Ende bestimmt
Lage, Zustand, Zuschnitt und der Zeitpunkt – in dieser Reihenfolge. Was ein Objekt vor drei Jahren gebracht hätte, sagt heute wenig. Wir rechnen mit beurkundeten Vergleichspreisen aus Ihrer Nachbarschaft, nicht mit Angebotspreisen aus dem Internet.
Der häufigste und teuerste Fehler ist ein zu hoher Startpreis. Objekte, die monatelang inseriert bleiben, gelten am Markt schnell als Ladenhüter – und gehen am Ende unter Wert weg.
So läuft ein Verkauf bei uns ab
Fünf Schritte, vom ersten Gespräch bis zum Schlüssel. Sie wissen jederzeit, wo Sie stehen und was als Nächstes kommt.
Bewertung
Wir sehen uns die Immobilie an und sagen Ihnen, was sie heute wirklich bringt. Kostenlos und ohne Auftrag.
Vermarktung
Fotos, Grundrisse, Exposé, Anzeigen auf den großen Portalen. Wir holen die Unterlagen, die fehlen.
Besichtigungen
Wir zeigen die Immobilie und prüfen jeden Interessenten. Nicht jeder, der anfragt, kann auch kaufen.
Vertrag
Wir verhandeln für Sie und bereiten alles für den Notar vor.
Notar und Übergabe
Beim Termin sind wir dabei. Danach übergeben wir die Immobilie und lesen die Zähler ab.
Was Ihre Immobilie wert ist, klären wir zuerst
Bevor irgendetwas veröffentlicht wird, ermitteln wir den Marktwert – kostenlos und unverbindlich. Grundlage sind tatsächlich erzielte Kaufpreise vergleichbarer Objekte in Chemnitz und Umgebung, angepasst an Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung. Mehr zur Immobilienbewertung
Ihr Partner für Immobilien in Chemnitz
Seit 1991 vermitteln wir Immobilien in Chemnitz, im Erzgebirge und in Mittelsachsen. Diese Erfahrung führt zu realistischen Einschätzungen – und zu Käufern, die wirklich kaufen können.
Häufige Fragen
Wie läuft ein Immobilienverkauf in Chemnitz ab?
- Erstgespräch und Besichtigung – kostenlos und unverbindlich vor Ort.
- Wertermittlung und Preisstrategie – auf Basis von Lage, Zustand und echten Vergleichsverkäufen.
- Unterlagen beschaffen – Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung.
- Exposé und Vermarktung – Fotos, Objektbeschreibung, dann zuerst der eigene Interessentenkreis und erst danach die Portale.
- Besichtigungen und Verhandlung – nur mit vorab geprüften, finanzierungsfähigen Interessenten.
- Notartermin und Übergabe – Kaufvertragsentwurf, Beurkundung, Kaufpreiszahlung, Schlüsselübergabe.
Von der Bewertung bis zum Notartermin vergehen in Chemnitz je nach Objekt üblicherweise drei bis sechs Monate.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf meiner Immobilie?
- aktueller Grundbuchauszug
- Flurkarte oder amtlicher Lageplan
- Energieausweis (Pflicht ab der ersten Anzeige)
- Grundrisse aller Geschosse
- Wohn- und Nutzflächenberechnung
- Nachweise über Modernisierungen und Sanierungen
- bei Eigentumswohnungen zusätzlich: Teilungserklärung, die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlung, aktuelle Hausgeldabrechnung
Fehlende Unterlagen besorgen wir für Sie bei Grundbuchamt, Katasteramt und Hausverwaltung – das gehört bei uns zum Auftrag dazu.
Wie hoch ist die Maklerprovision in Sachsen?
In Sachsen liegt die Provision beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen üblicherweise bei 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer je Seite. Seit dem 23.12.2020 gilt bundesweit das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten: Verkäufer und Käufer teilen sich die Provision bei diesen Objektarten mindestens hälftig. Die genaue Höhe vereinbaren wir mit Ihnen schriftlich, bevor Sie uns beauftragen – ohne versteckte Nebenkosten.
Verkaufen Sie auch geerbte oder sanierungsbedürftige Immobilien?
Ja. Geerbte Häuser, Erbengemeinschaften, sanierungsbedürftige Objekte und Immobilien aus Trennungssituationen gehören zu unserem Alltag. Wir klären zuerst die Eigentumsverhältnisse im Grundbuch, ermitteln den Wert im Ist-Zustand und zeigen Ihnen, ob sich eine Teilsanierung vor dem Verkauf rechnet oder ob der Verkauf im Bestand die bessere Lösung ist.
Kontakt
Sprechen wir darüber
Ein kurzes Telefonat klärt oft mehr als eine lange Recherche. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns – unverbindlich und kostenfrei.
- Weststraße 103
09116 Chemnitz - 0371 367 4444
- 0177 587 0052
- kontakt@alainreinickeimmobilien.de
- Mo–Fr 09:00–17:00 Uhr
Sa nach Vereinbarung